Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “İmar hakkı aktarımı” düzenlemesinin ayrıntılarını paylaştı. Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Köy Kanunu ve Kimi Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanun’da yer alan “ima hakkı aktarımı” düzenlemesinden kimler yararlanacak?
Düzenlemenin ayrıntılarına dair şu bilgiler paylaşıldı:
HANGİ EMLAKI KAPSIYOR?
İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan lakin uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.
BU DÜZENLEMEDEN VATANDAŞ NE KAZANACAK?
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuksal uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
VATANDAŞIN MÜLKİYETİ YER Mİ DEĞİŞTİRECEK?
Vatandaşın mülkiyetine el konması kelam konusu değil bilakis imar hakkı transferi ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ payına karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen öteki bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.
Kamu kurumları ve lokal idareler ile vatandaşların ortasındaki tüzel uyuşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.
HAK TRANSFERİ NASIL YAPILACAK?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının bedeli tespit edilecek, bu pahaya karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?
Tüm süreçler Kamulaştırma Kanunu’na nazaran Sermaye Piyasası Kurulu’nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme temelleri doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek İmar Hakkı Transferi iş ve süreç süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Mahallî İdareler tarafından yürütülecek.”